物价，超一半城市仍在下跌

事实和鹤岗是一样的，资源耗尽，产业羸弱，人口数量流入，经济停滞。

从上图可以看着，烦恼的不止松花江一个。

南充、武昌、山西太原、齐齐哈尔、石家庄市、北海、蒙自等28个的城市的二手楼商品价格较2020年是飙升的。

按照抛物两条路线的稍稍推断，这28个的城市，楼价至少来到了三四年前。其中都包括山西太原、齐齐哈尔、石家庄市、蒙自、长春、呼和浩特、郑州、南宁、沈阳、济南、赣州11个其中都心的城市。

事实无非就那么几个，要么经济停滞、人口数量大量流失（比如松花江、南充、武昌等），要么是因为前期跟涨太猛，之后由于棚改熄火无以支撑（比如山西太原、呼和浩特、蒙自、荆门、岳阳等），要么人口数量流失与经济停滞突显（如沈阳、齐齐哈尔）。

一目了然国家商务部的近期数据资料还能见到两个亮点：

第一，全市地段卖出均价，早已趺破万元。

经历了上次三四季度的冷场，尽管本年度救市的城市浩浩荡荡，但估值量基本上仍在上排，楼价并无法因此特慢慢地。

全市楼价趺破万元，就是最好的所述。

有人可能提出疑惑，不是环比飙升的城市为数在缩减，环比飙升的城市为数在缩减吗？怎么楼价无法起色？

这两项缘故在于即将要说到的第二个亮点。

第二，三四两条路线的城市趺幅独自扩大。

透过国家商务部近期曝光的70个大的城市大悟与二手房楼价数据资料一目了然会见到：

前沿的城市建成商品层高和二手层高卖出商品价格缩减值分别飙升4.3%和2.8%，估值量比上同年分别飙升0.1和0.7个估。

二两条路线的城市建成商品层高卖出商品价格缩减值飙升1.6%，估值量比上同年飙升0.5个估；二手层高缩减值由上同年飙升0.3%转为缩减0.2%。

三两条路线的城市建成商品层高和二手层高卖出商品价格缩减值分别缩减0.6%和1.9%，趺幅比上同年分别扩大0.5和0.6个估。

一二两条路线的城市虽然多数来到飙升入口，但估值量较大，且估值量在飙升。

越来越为这两项的是，早已进入调整入口的三四两条路线的城市，趺幅仍在迅速扩大。所以，我们可以看着，进入本年度以来，70个左右的开始救市的的城市，大多数都是三四两条路线的城市，因为他们越来越需要救市。

但显然早已特不慢慢地了。

一之外，大多数三四两条路线的城市人口数量在流失。

上次公布的七普数据资料推断，全市有149个的城市人口数量缩减，其中都绝大多数都是三四两条路线的城市。

另一之外，三四两条路线的城市库存积压，房产严重过剩。

克而瑞曝光的2同年末数据资料推断，三四两条路线库存压力稳步激增，缩减值飙升12%，在各有不同价电子的城市中都并列，且估值量有迅速扩大的趋势。

与此同时，三四两条路线的城市的地段去化周期也在迅速被伸展。迄今为止三四两条路线的城市的基本上去化周期将近23.25个同年，总括住建部划定的12个同年确保警戒两条路线。

所述，三四两条路线的城市股票产品危险性较多，买房需要慎重。