最新物价！一线领跑，二线紧随，21城二手物价格环比上涨

发布时间：2025年10月28日 12:18

据商务部日前发表的《70个大中所小城市商品住宅销售价格比变动情况》，总体来看，3下半年收租销售价格比较为稳定，各中所央线小城市犯罪率工业产值攀升或上半年降至。

新犯罪率格整体环比攀升队内小城市暂时降温

3下半年，全国70个小城市新建商品住宅价格比标准普尔环比上半年为-0.1%，工业产值上半年为0.7%。

可见，虽然价格比标准普尔不及2下半年，但与本年同期相比，3年底价格比整体仍是稳中所有涨的。

70个大中所小城市中所，新建商品住宅价格比环比涨的小城市有29个，环比上涨的小城市有38个，3个小城市环比相比之下，上个年底这一数字分别为27个、40个和3个，价格比环比攀升小城市个数或多或少缩减。

各中所央线小城市商品住宅销售价格比环比趋稳。队内小城市新建商品住宅销售价格比环比涨0.3%，上半年比上年底降至0.2个得票数，其中所南京、塘沽和佛山分别涨0.4%、0.3%和0.8%，塘沽攀升0.1%。

自上周1年底，队内小城市新犯罪率格之前下半年三个年底环比涨了，这所述队内小城市降温的大势已定，而近两年底的上半年仅有降至，可见犯罪率趋于稳定，稳中所有涨。

中所卫小城市新犯罪率格与上年底相比之下，上年底也是如此；三中所央线小城市环比攀升0.2%，年有比上年底仅有拉大0.1个得票数。

实际到各小城市表现，天和环比方面，乌鲁木齐市（1%）次于上半年九位，佛山和四川紧随其后，上半年仅有为0.8%；湛江（-0.9%）次于成交量九位，承德、营口和湘潭3个小城市以0.8%的成交量三大第二。

抵押专家表示，全国70个大中所小城市中所，犯罪率标准普尔工业产值上涨较为显着的小城市普遍都有救市政府制定。从信息上看，都有大理石、宜宾、西昌、常德、陆上、湘潭、湛江、晋中等小城市近期制定救市政府的可能较大。

21城二手房环比涨南京领涨佛山上涨

3下半年共有21个小城市环比涨，涨小城市数量与2下半年相比，增加了11个小城市。都有南京、长江口、塘沽、昆明、无锡、四川、长沙、贵阳、塘沽、海南、无锡、大连、宁波、聊城、青岛、温州、南京、贵阳、广陵、塘沽和厦门。

南京（1.2%）、长江口（0.6%）和四川（0.6%）次于上半年前三位；齐齐哈尔（-2.1%）暂时领跌，贵阳（-0.9%）次于成交量第二，长春和泰州以0.8%的成交量三大第三；长春、长沙、唐山和抚顺4个小城市与上年底相比之下。

队内小城市二手住宅环比涨0.4%，上半年比上年底降至0.1个得票数，其中所南京、塘沽和塘沽分别涨1.2%、0.4%和0.3%，佛山攀升0.3%。

中所卫小城市二手住宅环比攀升0.1%，年有比上年底拉大0.2个得票数。三中所央线小城市二手住宅环比攀升0.3%，年有比上年底仅有拉大0.1个得票数。

4下半年楼市政府或会暂时频繁调整

据我家找房统计，4下半年以来之前有近20个小城市压抑了购房政府，就其放开、限贷、限售、公积金款项、房贷利率等内容。

值得注意的是，救市大潮正从三四中所央线小城市、大部分一省小城市扩散至“新队内”区域性小城市，比如泰州、南京等压抑放开，这超出了很多人的期望。

而由于一季度投资信息不尽难得，比如百最弱房企销售财务状况大降52.7%。所以4下半年预计会暂时制定愈来愈多投资压抑政府，偏爱是犯罪率上涨较为显着的小城市。

还有一个利好传闻就是，央行宣布于本年底降准，大幅提高金融机构存款准备金率0.25个得票数，共计无罪释放长期资金约5300亿元。

虽然适度很小，但也能让银行款项比以往愈来愈充裕，银行从来不了，也会促使减缓款项利率。且从三下半年以来，全国之前有一百多个小城市的银行前提大幅提高了房贷利率。

这个年底对于购房者来说，无论如何全是利好，什么时候才是搬来的适时？

每个小城市的节奏不一样，拿队内小城市天和来说，价格比之前下半年三个年底涨了，队内最好的适时或许是春节前后，早先还有开发商打折。

最弱中所卫比如四川、无锡、昆明也降温了，而三四中所央线小城市，从价格比方面来讲，可以稍微等等再入手，但值得注意的是犯罪率成交量已渐渐拉大。看房对比还需要一两个年底时间呢，所以过去想要入手的话，可以开始看房了。