加拿大楼市量价齐跌！多伦多房价连续第四个月暴跌，销售量暴跌41%

来源：花旗银行见闻

6翌年份西雅图Metropolitan区里楼价较5翌年上涨3%，调低114万加元，其贩售生产量累计暴跌41%。多年来渥太华最低廉的民房消费市场温哥华的基准楼价在6翌年份降低了2%。专家认为，地产大状况在整个夏季将保持良好基本上。周三，据西雅图沿海地区里地产委员会（TRREB）除此以外资料显示，6翌年份Metropolitan区里楼价较5翌年上涨3%，调低114万加元（约87.5万美元）。这是西雅图沿海地区里楼价连续四个翌年上涨，自2翌年份以来，其楼价总降幅将左右了11%。

6翌年西雅图沿海地区里售出的民房仅仅6500套，比5翌年降低了左右5%，累计降低了41%。而分销商民房生产量却猛增，累计飙升43%，达到16000多套，迄今房产在消费市场上的平均停留时间为7天。

正如渥太华许多地方的情况一样，西雅图及其周边沿海地区里的楼价在SARS期间再次出现了爆炸性增长，因为创纪录的低现金流使买家尽可能扩大预算，购买更低廉的民房。但这种发展趋势在今年3翌年快要忽略了，为了操控财政赤字，渥太华银行业开始加息。自3翌年以来，渥太华银行业行长Tiff Macklem已将基准现金流从0.25%调高到1.5%，消费市场预估银行业将在下周将现金流调高到2.25%。

西雅图地产委员会主席Kevin Crigger指出：民房贩售受到了信贷贷款现金流降低带来的负担潜能考验和心理畸变的影响，即有潜能承担更高的借贷成本高的购房者已经中止了他们的尽快，以观察楼价的之后方向发展。原计划迄今的地产大状况将在夏季保持良好基本上。

TRREB首席消费市场分析师Jason Mercer表示，未来几个翌年，分销商民房生产量将是一个举足轻重的观察这两项。迄今出生率低，大多数邻居不急于购得（房产）。Mercer说明了说，“如果未来几个翌年有意卖家尽快采取观望态度，那么热衷的分销商房源也有可能会再次出现降低发展趋势，这可能会导致消费市场条件在一定程度上收紧，为楼价（上涨）提供一些支持。”

周二的另一份报告显示，多年来渥太华最低廉的民房消费市场温哥华的基准楼价在6翌年份降低了2%。4翌年和5翌年，渥太华全国楼价再次出现小幅上涨。

责任编辑：张玉洁 SF107

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