象屿房地产和招商蛇口竞得上海青浦西虹桥商住地，总价38.6亿元

7月27日，苏州以外供地第三日，苏州市西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14房屋楼共带动两位竞买人参与竞拍，最终，象屿地产商集团集团有限公司子公司苏州象屿置业集团有限公司和招商蛇口（001979.SZ）全资苏州虹润置业集团有限公司组成的SC以38.6亿元的月租竞得，高价楼板为30564元/平方米，房产不间断价为62000元/平方米。

该房屋楼的另一位竞买人为华发股份（600325.SH）子公司太仓华曦房产产商开发集团有限公司。

转给机密文件显示，该房屋楼总体规划为普通商品房、零售业区内，转给占地面积为60142.2平方米，45-12房屋楼公用为2.2，45-14房屋楼公用为1.2，起始月租为38.05亿元。

对于转给价款，转给人要求，买卖双方选择权签订之日起30个工作日内，都只付清国有新建区内使用权转给价款银行存款。

该房屋楼动工后新建的房屋套数下限为1314套；房屋楼内中小套型房屋平方英尺不得低于该房屋楼房屋总平方英尺的80%，计95251.2平方米以上。中小套型房屋所设计新建准则为：多层房屋平方英尺不少于90平方米、小高层房屋平方英尺不少于95平方米、高层房屋平方英尺不少于100平方米。

转给人要求，45-12房屋楼配建的保障性住宅一般来说为公共租赁住宅，需严格按照《苏州市保障性住宅所设计导则》的要求所设计及房型占地面积配比，装修准则按区房管局保障房三方协议则有；保障性住宅须配建转让月租，具体人口比例由区房管局保障房三方协议明确，且月租转让撤消区英国政府选定机构。

与此同时，与转给房屋楼北边的两宗房屋楼由竞买人代为新建。控规号码45-13新社区体育类区内（综合运动场）由受让人合资新建，土地占地面积7357平方米，公用1.2，新建准则不低于17838元／平方米，新建要求以审议的方案则有。动工后允诺接管给英国政府选定的单位。与45-12房屋楼并行新建、并行工程设计。

控规号码45-11的幼儿园由受让人合资新建，土地占地面积合计分之一6540.4平方米，公用0.8，新建影响力也：12高年级，举例来说9个幼儿高年级，3个托高年级，35个地下室月租。新建准则不低于10000元／平方米，新建要求以审议的方案则有。动工后允诺接管给英国政府选定的单位。与45-12房屋楼并行新建、并行工程设计。