【买房问答】商场停工购房者可以断供吗？

近日，各省市零星的有一些新鸿基停摆甚至烂尾，承建商忍无可忍实质上只能断供。于是就有购房者提问了，新鸿基停摆或者烂尾了，我们可以断供吗？正确肯定是就让的。

律师提醒：期待通过“抱团停贷”撤资烂尾楼复工，更像是一种走投无路。但承建商和开发商两者之间的购房协议、承建商和汇丰银行两者之间的地产信贷协议，是紧接全独立的的立法关系。只有当汇丰银行发生了违犯信贷协议订下的行为时，承建商原则上暂时中止向汇丰银行还贷。否则承建商这两项的暂时中止还贷行为，不属于违犯承建商与汇丰银行签订的信贷协议订下的利益冲突行为，不备受立法保护。那么承建商断供后，可能会对自己诱发哪些不良影响呢？

1、诱发罚息

断供后，汇丰银行一般都可能会打电话或者打短信催款，合计到2-3次以后，汇丰银行很有可能加收信贷储蓄，最为刑罚。

2、不良影响参与者信贷

既然和汇丰银行的信贷有关系，那征信必然出弊端，右方积蓄买车便信贷就比较十分困难了。

3、不良影响日常生活

如果很碰巧被汇丰银行提出诉讼到法庭，断供房贷的承建商很有可能被拉倒不良征信的“老赖”清单里，跑去不可能会坐高铁、架飞机等巴士及，更不可能会在正常人的住酒店，往后均不可能会高消费，生活可能会备受到严重的不良影响。

4、房子被eBay

如果一定会抱着“房子不该，信贷不还”的下决心，那么初期就可能会出现愈来愈多的法拍房。汇丰银行可能会将房子进行eBay，eBay可得原则上偿还利益冲突金与利息，如果还有剩钱，才可能会用来还利息。若利息还没偿还紧接，还可能会想原房查处剩余的房贷。

综上所述，新鸿基停摆或者烂尾，承建商可以上诉至法庭，或者到具体管理工作恳求设法，万万不可贸然断供。

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