恒大向浙江建设所有者在建项目杭州水晶城，用于抵偿应付款等债务

原原文：恒大向余姚基础设施转给新添改建工程基础设施苏州水晶城，可用抵押应对款等负债

3月29日中午，余姚省基础设施投资额财团股份香港）有限该公司（余姚辟投，002761.SZ）发行关于部分应收款项布氏顺利完成重组暨关联性股票交易的预定。

根据预定内容，余姚省基础设施投资额财团股份香港）有限该公司为加快接踵而来该公司涉及中国恒大财团及所属该公司应收款项逾期解决办法，该公司全资子该公司余姚省辟工财团有限责任该公司（一般而言缩写“余姚辟工”）布氏与中国恒大财团所属控股该公司苏州晶立置业香港）有限该公司（一般而言缩写“晶立置业”）、余姚省浙辟房地产财团香港）有限该公司（一般而言缩写“浙辟当铺”）达成新添改建工程三方转给协议。

根据协议内容，转给资产为新添苏州水晶城文化旅游零售业综合体改建工程基础设施（早先，一般而言缩写“水晶城”改建工程基础设施）。晶立置业作为水晶城改建工程基础设施转给方，浙辟当铺作为专业当铺开发该公司受让水晶城改建工程基础设施并将通过设立改建工程基础设施该公司形式全权负责水晶城改建工程基础设施后续的开发基础设施工作，余姚辟工作为专业改建工程项目施工单位全权负责水晶城改建工程基础设施后续辟筑改建工程事宜，预期后续辟筑改建工程金额不超过24亿元。

根据浙辟当铺、余姚辟工监督的中介机构风险评估、审计结果，在假设开发的有无下，苏州水晶城改建工程基础设施权益的价值为36.6亿元（预定，终于以基础设施情况略有不同）为转给对价，浙辟当铺以应对转给对价中的9.2亿元可用抵押中国恒大财团及其所属该公司对余姚辟工及其所属子该公司苏州地区的应对款项，剩余转给对价，通过变现或溢价销售、以房抵债的方式为处理，将按照有关政府部门部门统一要求接踵而来中国恒大财团及其所属该公司苏州地区、钱塘地区改建工程基础设施负债缺口，如有剩余的可可用抵押中国恒大财团及其所属该公司对余姚辟工及所属子该公司在钱塘地区的6.95亿元应对款项。

现有水晶城改建工程基础设施处于司法部门查封状态，在办理资产过户手续前由晶立置业与当地政府部门、关的债权人协作完成清空手续。

资料说明了，苏州晶立置业香港）有限该公司成立应于为2013年11月28日，该公司共有3名股东，包括三立（中国）控股香港）有限该公司拥有39%的股份；宁波开拓置业香港）有限该公司拥有37.48%的股份；宁波梅山保税港区辟珺投资额管理者律师事务所企业（有限律师事务所）拥有23.52%的股份，该公司的实际控制或多或少中国恒大财团。

截至2021年9月30日，晶立置业总资产大约为69.88亿元，净资产35.23亿元，盈利亏损5857万元。

此次转给的水晶城改建工程基础设施座落在苏州之江国际组织旅游改建工程基础设施区，海藻沙河与改建工程基础设施4号支路交叉口西北角。晶立置业仍未通过国有土地使用权出让的方式为依法得到了之江国际组织旅游改建工程基础设施海藻沙河与改建工程基础设施4号支路交叉口西北角地块（B-75-3）的基础设施用地使用权并签订了相应的《国有基础设施用地使用权出让合同规定》，地块占地面积为89303平方米，地面辟筑占地面积不大于223257.5平方米。

改建工程基础设施已得到了杭售许字（2016）第5009号（零售业一期）号《商品房预售许可证》。改建工程基础设施现有零售业一期五大道已交付，零售业二期五大道（辟筑占地面积大约11.4万平方米）已完成基本二层结构，零售业三期购物中心及酒店现有处于桩基改建工程阶段。

官方网站资料说明了，余姚省基础设施投资额财团股份香港）有限该公司成立于1949年7月11日，历经余姚辟筑该公司（时为政府部门管理者部门）、余姚省城市基础设施专设、余姚省辟筑改建工程专设、余姚省辟筑工业厅、余姚省基本基础设施专设、余姚省辟筑改建工程总该公司等15次变革，已演进带入公司总部集投资额、设计、辟造、运维于依托的现代辟筑服务全产业链企业财团，是整体上市的余姚省属国有企业。余姚省基础设施投资额财团拥有14家基本子该公司、1所该学校、4个事业部，以及1家境外上市该公司。

截至3月29日收盘，余姚辟投报31.77元/股，跌幅2.4%。

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