大多火热楼市一夜降温 全球泡沫最大的市场亮起警示灯

”新闻周刊的Shah真是。“如果国际货币基金组织的采取行动不够激进，则但但会收成下一次危机的种子。”

冰岛

如果真是2021年是冰岛不动产市场需求涨飞行速度令人脚晕目眩的——年升幅相近30%，那么2022年就势将成为美妙钢琴演奏结束的一年，而这种没多久的变化即使如此让人们急于转让了。

今年4同月，冰岛国际货币基金组织采取了激进的采取行动来促使通胀，把官网现金流挂钩了50个两处——22年来的最大大的度，至1.5%。紧接着，它在5同月份又加息50个两处，并下半年明年现金流将在相近4%的素质见顶。

经济发展学家们下半年，冰岛不动产市场需求今年将急跌共约10%，最终将较2021年末的顶点飙升可有20%。虽然对于许多则否来真是，跟近几年的大大的升值相对来说，这个升幅并略有，但其可能消除更广泛的影响。

澳上新分行的冰岛总监经济发展学家Sharon Zollner坚称，该行下半年由于不动产市场需求急跌，现金流持续上升影响现金流以及肉类和能源市价格涨，人们但会觉得自己变穷了，消费者额度将受到抑止。

加拿大人

4同月份，加拿大人全省不动产市场需求两年来首次急跌

加拿大人的不动产市场需求变脸是如此之快，以至于一些客户买卖还没完成就即使如此赔钱了。

“人们正在致力设法标志著买卖，”多伦多的不动产律师Mark Morris真是。他谈到这样一个案例：因为审核市价比几个同月前的签共约市价低了20万加元（15.5万美元），客户宁愿毁共约，放弃10万加元而政府。

在加拿大人全省不动产市场需求于4同月消失两年来的首次急跌并于5同月之后急跌后来，这种公事越来越多。虽然到目前为止，苦难集中所于在禽流感期间升幅最大的市场需求——多伦多及其邻近，但这种压力即使如此进始愈演愈烈温哥华临近其后火热的市场需求。

与其他国家政府一样，加拿大人不动产市场需求的巨变也是国际货币基金组织大举加息引致的。当地基准现金流即使如此从年初的0.25%持续上升到那时候的1.5%。由于意味著现金流还但会上升，一些经济发展学家坚称，在最热的市场需求，不动产市场需求可有可能急跌20%。

在上新冠禽流感进始以来的两年内都，加拿大人不动产市场需求涨了不止50%。National Bank of Canada副总监经济发展学家Matthieu Arseneau真是，全省不动产市场需求可能可有急跌10%。

宾夕法尼亚州

佛罗内都达Cape Coral，4同月份共约有三分之一的民房挂牌市价下调

在密西西比州的Cape Coral，Mabel Melendi 4同月中所旬挂牌转让的一栋扩建公寓，到了6同月中所旬还没卖出去——尽管单市价即使如此从51万美元降到了42.5万美元。阵亡将士庆祝那个星期天，当初有一个客户进了市价，但是因为不够一笔大额资本银行贷款的但会籍而作罢了。

“大多数那时候有但会籍的人从前达不到立即了，”Melendi真是。

于其美称，资本银行贷款现金流今年的持续上升飞行速度达致了多世纪以来最高。30年期银行贷款最低现金流近日达致5.78%，为2008年以来最高素质。随着生产力慢速液态都已，进发商和二手房客户争相降市价。

根据公事务所Redfin Corp，近20%的宾夕法尼亚州卖房者在截至5同月22日的顶部内下调了挂牌市价，这一数量为2019年10同月以来最高。在某些之前因为禽流感催生了对更经济发展民房的生产力而大热的市场需求，挂牌市价的下调越发广泛。例如在密苏里州扬Boise，41%的客户4同月 降了市价。在Cape Coral，这一数量共约为三分之一。

根据于其美，在2021年大概涨了18%后，宾夕法尼亚州独栋公寓市价格的升幅在2022年和2023年料将分别飙升至10%和5%。

大英帝国

尽管大英帝国国际货币基金组织近几个同月已五次加息，但是爱丁堡等市场需求依然很热

在经历了两年历史性涨后来，大英帝国不动产市场需求进始持续上升。

大英帝国国际货币基金组织在近几个同月内都五次加息，而且下半年其还不想收兵。莱坊大英帝国公寓分析外公事Tom Bill坚称真是，这可能进端着年内不动产市场需求将增温——随着则否赶着在不动产市场需求急跌前卖出，供应将但会激增。

上新民房银行贷款的受理已降至近两年来的最低素质。根据大英帝国皇家特许业主学但会的一项调查，在连续八个同月持续上升后来，客户询盘在5同月份才有所下降。

“人们害怕经济发展，害怕俄乌战争对通货膨胀的影响和生活成本持续上升，”大英帝国不动产该公司Hamptons International的分析外公事Aneisha Beveridge真是。“他们越发行事了。”

不过，Bill真是，诸如爱丁堡黄金地段等市场需求还很热，因为外国资本涌现，学生在禽流感后回归。伯明翰、利物浦和曼彻斯特等一线城市的不动产市场需求升幅甚至比首都都大。

“只要大英帝国被认作一个自由民主、职业教育优质、尊重私产的国家政府，资金就永远但会流入，”Bill真是。

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