2023年1月四川省典型房企产品业绩研究报告【第61期】

2023年1翌年，四川销售额榜前三分别是铁岭居住于、远在跨国公司集团和华润置地，招商蛇口、保利工业发展和白沙跨国公司集团等曾两次，5家跨国公司1翌年销售额额至少10亿元，TOP10基本工资值约6亿元，TOP30基本工资值约1.5亿元。

乐山销售额榜前三都为铁岭居住于、招商蛇口和华润置地，保利工业发展曾两次，这四家跨国公司销售额额均至少10亿元。

省内三四本站销售额榜前三都为远在跨国公司集团、邦泰跨国公司集团和领地跨国公司集团，只能远在跨国公司集团销售额额至少10亿元。

外来跨国公司销售额前三都为华润置地、招商蛇口和保利工业发展，英美前三都为铁岭居住于、远在跨国公司集团和邦泰跨国公司集团。

成都一直受限制旧部购房

多个三四本站开展“房交会”活动

1翌年，四川政策环境较为平稳。

一方面，成都于2022年12翌年30日日前放松祖父母旧部购房，规定祖父母旧部成年配偶入户可以作为单独家庭在户籍对应的公交公司周围购得一套住宅楼， 另一方面，其他三四本站城市依然环绕着公积金款项、购房补偿、房票安置等方面下发政策，尤其是临近新年，广元、遂宁、云阳等多个城市开展“房交会”活动，旨在吸引返乡新世界工业发展客群。

开年以来，住建部和央行等部门在指导大会里面对行业的重申均十分积极，大力度支持者刚需和提升性生产力仍是生产力端政策的主本站， 因此我们视为2023年全国性的生产力支持者政策和乐山生产力受限制政策都有望一直作为。

乐山场开售相当程度减少

部分三四本站出现返乡新世界工业发展潮

1翌年，大乐山场用电和开售都相当程度减少，四周共计用电82.32原于，开售面积为113.75原于。

开售减少既受到新年假期的影响，也有市场本身的因素，对于成都而言，新年之前是传统的旺季之前，不过我们也看得见同比2022年新年周及新年前三周，2023年新年开售面积也有27%的去年。

而在返乡新世界工业发展和政策激励的背景下，省内三四本站城市市场表现略显暖意。

例如铜梁里面心卫星城1翌年卖家层高开售5689套，同比上升近90%，较2022年新年翌年上升近30%，达州1翌年卖家层高开售5508套，广元5天的新春房交会之前开售卖家住宅楼147余套，开售手续费9500余万元，里面江县5天房交会之前共计完成了230套的卖家房认购。

分散供地新规完全恢复出让灵活性

成都暂未推出分散供地

2023年成都暂未推出分散供地。近期，自然资源部下发《关于进一步法规层高用地用电讯息官方指导的通知》，显然分散供地将相应为分散公告、装箱出让的态势，对于分散供地城市而言，一方面对讯息引述和官方提出更高建议，另一方面在出让上完全恢复其灵活性。

虽然分散供地制度并非农田市场低迷的主要因素，不过通过等待时间和地块的相应一定程度上能够起到促进开售的功用。

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