调查报告：重点城市租房热度翻倍 春节后挂牌房源大增

伴随节前返乡大军移入以及从新一年的跳槽热，租用市场也迎来旺季。58同城、深秋自用发布从新闻的《2023节前返城邻居调查简报》推断，从中秋节前一周（1.28-2.3）的和城市邻居除此以外数据库来看，梯队和城市及以外二线和城市的邻居除此以外排名靠在此之前，如北京、成都、重庆、厦门、深圳等和城市；重点40城中绝大以外中秋节前一周的邻居除此以外环比翻倍，成都、深圳、商丘、杭州、重庆、杭州等和城市的中秋节前一周邻居除此以外环比涨幅高达200%。

在一系列租用市场利好举措与市场回暖的双重刺激下，邻居储备也连动出现上涨。简报推断，中秋节前一周（1.28-2.3），梯队和城市中厦门、北京、深圳邻居储备排名在此之前三，杭州、重庆、成都、南京、杭州、广州、常德位列在此之前十。周环比涨幅层面，中秋节之后邻居储备处于低谷，节前公开发行房源大幅增加，以考虑到节前单只邻居需求。

从不同房单位的邻居储备来看，中秋节前一周（1.28-2.3）梯队和城市及从新梯队和城市的邻居储备中一居室分之一比高达40%，梯队和城市二居室储备量分之一比35.5%，三居室分之一比16.4%，对比中组部中单只的需求来看，未婚单只及无孩家庭的邻居需求基本可以考虑到。

简报还推断，有意邻居这群人以80-95为主，有娃家庭成为邻居主力。实际来看，90后单只分之一比33.3%，85后单只分之一比23.9%。学历层面，中组部这群人中拥有本科学历的单只分之一比66.7%，研究生以上学历的单只分之一比2.9%。有74%的人为一家三口/两孩家庭，未婚群居的单只分之一比18.5%。月末税收层面，32.6%的有意邻居这群人每月末税收在5001-8000元之间，66.4%的单只月末税收低于1万元。有53.8%的有意邻居这群人迄今为止已自有住房，36.0%的这群人暂住在普通生活区，7.8%暂住在品牌/长租公寓楼，2.1%的这群人暂住保障性租用住房。

在邻居星期上，58同城、深秋自用统计数据库推断，本次参与中组部的有意邻居这群人均在4月末份之在此之前有明确的邻居需求，其中有39.8%的人问到借此中秋节前（2月末份）即刻开始邻居，45.5%的有意邻居这群人打算在3月末份开始邻居。多数有意邻居这群人借此可以长租，并不需要暂住半年到一年的有意单只分之一比40.1%，借此暂住一年以上的有意单只分之一比33.9%。

在暂住房源类型并不需要层面，简报推断，有50.9%的有意邻居这群人倾向并不需要暂住普通居民区的房源，有27.3%的有意邻居这群人更愿意并不需要暂住品牌公寓楼/长租公寓楼。月末税收对于暂住房源类型的并不需要有一定影响，一个人月末税收在1.5万元以上的有意邻居这群人，并不需要暂住品牌公寓楼/长租公寓楼的分之一比低于暂住普通居民区的这群人分之一比。另外，在本次中组部中，有85.7%的有意邻居这群人并不需要整租一套房，并不需要合租的这群人分之一比仅14.3%。未婚群居这群人中，并不需要合租的分之一比为40.7%。