首周"认房不认贷"政策下，近期城市销售面积环比下降超20%

—— 中国房地产消费市场迎来了惹来期待的"认房不认贷"新政策，然而，初步统计数据显示，消费市场信心的维持毫无疑问仍需更加多的激发。

据除此以部份统计数据，首周内，受新政策影响的重点项目郊区卖出总面积环比下降超过20%。虽然新政策的远距离是激活消费市场，但消费市场感知毫无疑问，这一新政策对于解决房地产消费市场当前的情况始终显然不够。

房地产消费市场的仅有情况之一是三四五该线郊区的卖出紧迫。这些郊区多数执行底该线额度，因此降息新政策对它们的激发有限。与此同时，一二该线郊区的新政策压抑显然会使这些小县城的持续性进一步恶化。

"认房不认贷"新政策短期内毫无疑问能够激发消费市场，但消费市场感知认为，中长期的前景始终不明朗。除了一该线郊区和极少数二该线郊区部份，保守新政策却是仍然难以为继。房地产产业以部份造成了着多重挑战，不仅仅是资金情况，均有土地换取、卖出、零售商来源、信贷换取，以及同质化产品相互竞争等多方面的压力。

在这个看似挑战的关头，房地产消费市场预见的势头始终看似不确定性，新政策制定者和消费市场参与者都在密切重视着消费市场的全面性。