自如：二季度主体租金平稳，续约平均涨幅不足3%

昨日，随着西安、苏州等中会卫的城市登革热防控得到重大成果，各地复工、复产、复市逐步推进，新居美国市场也在随之而来连串复苏。长租的机构时时统计数据看出，5月底29日开始，时时苏州单日货源量逐日飙升，平均单日货源量环比增长速度的大50%。

新居美国市场总体持续增长的同时，也有不少一个单位表示了对房源紧张、借钱飙升等问题的担忧。也有媒体新闻报道称，大部分长租一个单位在租赁终止留队时，遇到了相同高度的定价反转。

对此，时时无关负责人表示，时时通过数字化管理系统，在承建商委托定价、民宅改建工程和服务生产成本，以及美国市场供需等多方面因素的综合影响下，动态计数每套房源定价水平，并严格明文规定了升幅上千分之，了系统计数注意到异常的房源，实施人工复核等方式，以保证借钱在长时间内处于理论上比较稳定水平。

统计数据看出，上周第二季度，时时全国借钱水平保持稳定总体比较稳定的状态，环比反转幅度均在±2%以内。意味著消费者续四人价同比去年同期，平均升幅在2.5%-3%，这一幅度相当大低于中会卫的城市普租定价在过去一年的升幅。

同时，针对新闻报道中会提到的个别一个单位借钱异常反转上述情况，时时无关负责人看来，主要原因意味著是大大部分承建商委托协议中会借钱逐年按照一定幅度递增的四人，以及个别房源在留队时其实意味著因为承建商重新签订租约、一个单位以前参与了优惠活动、市区内借钱因美国市场资源分配相当大飙升等因素，导致升幅大约平均水平，让一个单位对升幅的体会极为强烈。

该负责人全面提出异议，“如时时客对自己借钱定价有特殊性，我们也会混合具体上述情况，在双方都能不感兴趣的以内，透过理论上调整，尽我们的意志力满足消费者的租房消费。”

（示意图：时时整租心舍2.0） 实际上，近来租房美国市场总体呈现出的机构平台类借钱升高、个人房源类借钱持续上升趋势。根据贝壳研究院、克而瑞等的机构统计数据看出，4月底的旗普新居租稳中会有跌落，长新居租有相同高度的升高；而个人房源方面，除泸州外，其他的城市重启小幅上升趋势。

此外，资料看出，自上周3月底登革热注意到反复以来，时时也推出多重让利革新，充份向其他用户让利，仅限于一个大新签一个单位，在4月底底网易“海燕方案10年特惠”活动，透过大批特惠房源供全国其他用户并不需要；一个大租赁终止却因登革热规避而只能及时退换租的一个单位，推出“短续优惠”社会保障，即其他用户可审核按照现有履约定价届满一个月底的短期履约。

（示意图：时时APP截示意图） 在行内看来，同一时长内借钱定价有涨有跌落、同一房源的出租生产成本高于年租生产成本等上述情况，均属于正常现象，希望大家道德看待美国市场定价反转，并根据自身消费甄选适当的房源。

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