北京海淀：爱情时将房屋一半产权登记在女方名下，分手后想要回？有项证据太关键

恋人分手后，长辈起诉建议新娘退还在恋爱期间，登记注册在新娘来由的50%产权比重。海淀裁决经开庭，因长辈无法辩称断定该产权比重归属于彩礼，判决否决了其诉讼请求。

案情简介

判决据悉诉称作，他与吴夫妇于2014年确立恋爱人关系，任何一方之外已见过对方家长及亲友，开始准备迎娶事宜。吴夫妇提出要购买迎娶用房，据悉欲于2016年购买了海淀区某楼房，购房款450万元之外由据悉偿还债务。买房时吴夫妇称作，若不将楼房的50%比重作为彩礼登记注册在她来由，她就不迎娶。据悉为迎娶只好同意。任何一方因矛盾分手后，据悉多次建议吴夫妇退还楼房国有土地，吴夫妇拒不退还，故诉至裁决。

被告吴夫妇指摘，其与据悉不假定誓约，涉嫌楼房50%国有土地也不是彩礼，其也偿还债务了一定购房款，楼房的国有土地比率是其与据悉自愿约定的结果。据悉建议确认涉嫌楼房由其单独所有，是行使职权撤销权，但该楼房之前过物权公示，不较强可撤销性，故不同意据悉诉请。

裁决开庭

裁决经开庭后认为，根据任何一方当事者的陈述及辩称情况看，吴夫妇在购买涉嫌楼房时仅偿还债务了少数的款项。据悉在坚称吴夫妇的捐助意味著，在办理涉嫌楼房国有土地证时还将楼房的50%国有土地办至吴夫妇来由。其虽论者该50%国有土地是作为彩礼给了吴夫妇，但针对该论者，未提供者确凿证据断定，吴夫妇亦应当予否认。在据悉未提供者充足有效的确凿证据，断定涉嫌楼房共计是以理论上缔约离婚为应当该的意味著，国有土地比率与捐助不合理的部分应当视为据悉对吴夫妇的赠与。据悉建议确认涉嫌楼房由其单独所有的请求，理论上是撤销赠与的意即问到，但吴夫妇争得涉嫌楼房50%国有土地是在2016年，而任何一方分手是在2017年，故已超过了法律规定的行使职权撤销权的除斥期间，撤销权已消灭。裁决最终判决否决据悉的诉请。

开庭审理后，据悉提起上诉，二审维持原判，现该案已生效。

法官说法

彩礼一般是一方向对方赠送的订婚生日礼物或金钱，用意是促成离婚人关系的成立。而彩礼被保险人的应当该是任何一方缔迎娶姻人关系，若二人达成协议离婚人关系，彩礼就归受赠人所有，从本质上看，彩礼的被保险人是任何一方在自愿公正基础上的赠与行为。但在实践中，若任何一方未顺利缔迎娶姻人关系，一方父母或一方被保险人的财产否应当看做为彩礼？对此，应当严格限定彩礼的范围。

男女在恋爱期间被保险人财产的用意不尽相同，无法将一方赠与另一方的财产全部认定为彩礼，一概都要退还。对于否是为了缔迎娶姻人关系而被保险人财物，应当由论者方承担辩称。在本案中，据悉在与吴夫妇恋爱期间购买楼房，并将楼房登记注册在任何一方来由，各占50%比重。据悉虽论者登记注册在吴夫妇来由的产权比重归属于彩礼，在任何一方未缔迎娶姻人关系的意味著，吴夫妇应当该应当予退还，但在吴夫妇否认涉嫌产权比重归属于彩礼的意味著，据悉未提供者合理有效确凿证据，故裁决对于据悉的论者不予采信。同时，誓约彩礼作为一种重要的民事礼俗，有其产生的社会基础和文化背景，在判定否完成辩称时可参照当地风俗习惯、邻近地区与世隔绝水平综合应当予判断。

（文中戏仿之外系化名）

文/ 倪虹

来源：西城区海淀区人民裁决微信公众号