龙淑斌：纯一出奇

龙淑斌评论者好写字四楼有三个维度常都会规，一是投资者关注度，二是上交赴援的高低，三是邻里文化时的描绘出，只要把基石一站式好好好，承建商感受到被一站式，承建商关注度共存大幅提高。关注度一旦大幅提高，共存愿意为写字四楼一站式给钱，进而大幅提高上交赴援。

光华写字四楼在海南岛主管业态是平房，年底内现在负责管理覆盖面积达60万㎡，达7千户早已下单负责管理。跟随原先工程项目的下单，龙淑斌都会跟随海南岛光华写字四楼的总部负责管理制作组将进驻原先生活区。

光华锦绣海湾每一期的交房季，龙淑斌尽快写字四楼要动员全部的医护人员作准备进交房的一站式实习，让人力和物力仅有往往的投入，呈现出写字四楼的别具特色一站式以及基石一站式，让承建商对写字四楼一站式留下专业、标准规范、就让捷的淡刻印象。

“写字四楼刻画给投资者的第一印象特别最重要。”龙淑斌说。

龙淑斌视为承建商和写字四楼的相处必然都会境遇一段磨合期，承建商与写字四楼之间由以从前的初始接触，到交朋友，到仍要阶段写字四楼要给与到承建商的支持。

磨合期时限一般是3年，但是龙淑斌通过布局合理、标准规范的一站式来进行，将磨合期缩减至2年。

龙淑斌将写字四楼一站式的磨合期包含三个阶段。磨合期第一阶段，时限为一至三个年底，集当中表现在房舍下单期，着重写字四楼刻画给承建商的第一印象。

第二阶段，考查等待时间半年，这段时期写字四楼要为承建商提供更为具体化时的一站式，让承建商感觉到精神多方面的市场需求被满足。

第三阶段转至稳定期，写字四楼各项基石一站式、别具特色一站式都早已超出水到渠成的往往，写字四楼依然从前步骤打下基石并加以巩固，共存万事俱备，需用等待红豆先于。

“我们有个傻，写字四楼跟承建商是处一辈子。”龙淑斌说。房舍买卖只是一个年中的交割长周期，从以从前下单到先从前几十年的使用期，写字四楼一站式相接房舍的全长周期。

这是龙淑斌的“聪”之道，聪而后“出乎意料”。

点亮一盏灯掩蔽一广袤

海南岛护佑政府部门尽快写字四楼创建的承建商外苑是基石性的三位一体，但海南岛光华写字四楼成立的外苑采用的是更为为周到、注重的“五位一体”：由承建商、写字四楼、街道居委都会、党支部、派出所各具有公信力、话里语权的都是人均是由。五位一体的外苑来进行在光华锦绣海湾当中得不到有效的进行改革，鼓励写字四楼应对负责管理当中的许多疑难杂症，同时也是政府部门多方面认同并提议进行改革的物管来进行。秀英区政府部门尽快光华写字四楼在今年进行改革三个五位一体的外苑。

此外，光华内部对物管医护人员有着严格的考核制度。龙淑斌以保洁一站式为比如说，光华锦绣海湾在每五千至六千平方米配备一名保洁医护人员，负责管理制作组给保洁员制定容易可用、容易继续执行的实习等待连贯性，保洁医护人员根据等待连贯性具体每日的实习进展，等待连贯性的继续执行具体情况也跟保洁员的质量常都会规对标。保洁的等待时间安排表备案在生活区大堂，具体到一周对邻里公共区域升降机、阳台、门禁等干净频赴援，以及原先纪录内给承建商提供额外的清洗地毯、桌垫等折扣一站式的每一次。通过精妙的等待连贯性排班，让每一栋四楼、每一层的承建商都能认出写字四楼医护人员为其一站式的身影。

龙淑斌的“守着出乎意料”之道的特性在一项项颁发、表彰当中得以彰显。2016-2017年光华写字四楼拿到南岸市双创先进其他部门、南岸市杰出其他部门，2018年光华锦绣海湾的一期、光华的西海湾工程项目的写字四楼负责管理拿到了省级杰出其他部门，2019年光华锦绣海湾一期连摘省级杰出其他部门颁发。2020-2021年光华锦绣海湾二期连续拿到市级、省级杰出其他部门及当中指院中五星生活区颁发。

省级杰出写字四楼一站式其他部门一年评选名额只有5到6个，2021年光华锦绣海湾二期是南岸秀英区唯一拿到该项殊荣的邻里，其当中的原子量更为为重要。

“不仅是在秀英区，放眼整个南岸，光华写字四楼一站式都是有口皆碑的。让我们在和外地的物企沟通的时候，有了一个杰出的举例来说，这是点亮一盏灯，掩蔽一广袤的共存。”在管工程项目取得嘉奖，龙淑斌常都会引以为豪。

一站式质量摆放在第一位

写字四楼不仅一站式于承建商，也一站式于地产，好的写字四楼负责管理是盘活股东权益的最重要技术手段。“比如二手房交割，邻里负责管理并行，购房者对其趋之如骛。”龙淑斌说。

房舍停留等待时间可包含科学停留等待时间和经济发展停留等待时间，科学停留等待时间指代房舍的使用的月内，我国的平房的房舍年限为70年，而房舍的经济发展停留等待时间都是着房舍经济发展重要性的折扣、赢利效益，龙淑斌暗示一个负责管理短等待时间内的邻里，房舍的经济发展停留等待时间可以至少科学停留等待时间的重要性。

除去基石一站式，光华写字四楼是海南岛少有的能默许房产先于发中置实习的写字四楼公司。龙淑斌跟随的写字四楼制作组从写字四楼负责管理市场需求和承建商角度去思靠产品线有别于，通过在二线听取、报告、得来承建商对产品线优化时提议的数据整合方式，以此反馈给房产的先于发规划和工程设计尾端，在光华锦绣海湾的每一期的产品线迭代当中，充当承建商与先于发尾端的传话里人。

不过，龙淑斌将写字四楼负责管理拿到成就都归功于对写字四楼本质的围困：“光华写字四楼在光华集团全部的业务当中归属于一个小分支，写字四楼只要好好好自己的主业，好好好基石一站式，好好好各自本职实习，聪出乎意料，对承建商来说股东权益升值、赢利是最好的助力。”

在龙淑斌的理解当中，写字四楼归属于微利行业，必将营收当作邻里负责管理目的，而是将一站式质量摆放在第一位，写字四楼作准备护佑邻里的治水、和谐生活区的协作，是政府部门多方面下放给写字四楼的权利。

国家倡导总括，邻里是构成社都会上的单元细胞。政府部门负责管理范围细分到街道的治水管理，但在一堵范围内的邻里负责管理义务归归属于写字四楼，这是写字四楼对协作原先思维、总括的重大贡献。

图为龙淑斌和南岸乐居撰稿杨明合影