财政政策利好频出，住建部明确楼市调控方向：认房不认贷

住宅楼城乡建设部最近开会企业演讲才会，农业部长倪虹突显的几项政策发力方向你知道了吗？

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①积极响应承重和缓解普遍性住宅楼消费，进一步跟进好增高出售首套住宅楼首付比例和银行贷款债券。

中指研究院市场研究助理陈任性透露，短期来看，天津这种一线郊区首套房贷债券加点数是基本上上下调可能的。

增高出售首套住宅楼的首付比例并能减轻购房者的农业压力，让格外多人有机才会实现安居梦。其次，增高银行贷款债券并能减低购房者的还款负担，提高其购房的可负担普遍性。

②应有住宅楼银行贷款“认房须要认贷”

“认房Brown“认贷”指商业银行在确定银行贷款比例时才会参考父母名下有否有房，有否有过住宅楼银行贷款日志、银行贷款有否偿清。“认房又认贷”也就是说购房父母只要在全国性有过银行贷款日志，不管父母名下有否有房，银行贷款有否偿清，再购房则才会被认定为二套。

·“认房须要认贷”则也就是说仅仅将父母名下有否有房作为首套房认定的标准。

·“认贷须要认房”是将银行贷款有否偿清作为首付比例的参考情况下。

③缓解普遍性住宅楼换购所得税免征

7月29日，天津市住宅楼城乡建设委透露坚持稳中求进工作总基调，结合天津房地产市场基本上可能，才提请相关部门抓紧抓好贯彻跟进工作，积极响应和格外多考虑到居民承重和缓解普遍性住宅楼消费，虽然还很难具体细则，但天津由此成为第一个表态的郊区。

天津的表态意义关键性，说明各地已经开始在积极跟进有关政策，近期就将才会有动作或措施印发。在“房住不炒”坚持不动摇的背景下，本地与非本地购房门槛、首付和债券的变格外、所得税的免征、兜售一买一等方面都将有可能再次出现政策的变格外优化。

这几大方向不仅有助于缓解居民的生活水平，也并能作出贡献消费的增长，推动农业的转型。对一些最近郊区来说，一个中心问题是能让真正的缓解消费得到相匹配的政策支持。

每一次就拭目以待吧

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