大地“掉馅饼”要小心！多人购房遭遇高额返租陷阱

借钱一波三折

就是这样一家初期宣称无疑无限美好的瑞学游乐园，窄期欠薪管理公司价钱财，一般来真是管理公司在被逼心灰意冷的情况下，选择了走提出诉讼处理程序，传唤当中青瑞悦母公司和鑫苑众母公司，立即付给欠薪的住宅价钱财。

《瑞学游乐园专营借钱断》第八条规定，乙方有第七条第四款真是好的情形之一的（不按照真是好付给价钱财达15日的），理应按同月价钱财的100%向在先付给赔偿金。被害人一作为乙方从未能按照真是好付给价钱财已超过15日，理应当向提出提出诉讼付给同月价钱财100%的赔偿金。

周先生认为，双方顺利完成谈判的《瑞学游乐园专营借钱断》都和双方相符解作声称，非法暴力行为有效，被害人当中青瑞悦母公司拒不付给价钱财的暴力行为已经相当严重无视了借钱断真是好及相理应法律法规，其暴力行为相当严重损害了提出提出诉讼的非法暴力行为权益。

周先生真是，被害人鑫苑众母公司为折扣住宅分立安排管理公司并授命与被害人当中青瑞悦母公司顺利完成谈判《瑞学游乐园专营借钱断》，允诺意味着被害人当中青瑞悦母公司在5个借钱方年就会按期缴纳住宅价钱财，被害人鑫苑众母公司向被害人当中青瑞悦母公司预收三年的住宅价钱财。这是一般来真是的住宅专营母公司不可能就会同意的事，被害人鑫苑众母公司对此负有实质上的利益既得，并理应担保被害人当中青瑞悦母公司付住宅专营款义务的应尽，被害人鑫苑众母公司为折扣住宅安排管理公司并授命与被害人当中青瑞悦母公司顺利完成谈判《瑞学游乐园专营借钱断》，本质上是一种绑定经销商的暴力行为，被害人鑫苑众母公司理应付被害人当中青瑞悦母公司的不借钱方付款暴力行为追究责任。若被害人当中青瑞悦母公司接下来不向提出提出诉讼付剩余价钱财，而被害人鑫苑众母公司对此持逃避、推迟一贯，提出提出诉讼方认为被害人鑫苑众母公司理应当对提出提出诉讼承担违约责任。

按照《最高人民高等法院关于审理案件商品房借钱卖借钱断纠纷案件明知若干疑问的解释》第三条，被害人鑫苑众母公司无视此要约，理应当承担违约责任或连带责任。

据了解，该栋一般来真是管理公司都经过被害人鑫苑众母公司的真是明和同意顺利完成谈判了此《瑞学游乐园专营借钱断》。周先生恳求高等法院调查被害人两家母公司往来资金的内部人员以辅佐查证，整个惨剧是卖房母公司为经销商住宅的赢利不道德。最终提出提出诉讼并从未能发来前所三年房租。

周先生纵容一审上诉，上诉到北平市第二当中级人民高等法院，二审高等法院开庭审理案件后，驳回上诉，宣判。

追讨价钱财遥遥无期

多位购得瑞学游乐园的管理公司声称，购房时发行商经销商人员称，每年未几价钱财10%数，五年就能回本，初期就缴了购房借钱断和专营借钱断，五年过往了，高等法院判了当中青瑞悦母公司偿付价钱财，可是当中青瑞悦母公司至今欠管理公司价钱财600万数，该母公司注册地才50万，冻结也从来不，管理公司还是拿大概价钱财。“初期真是发行商和当中青瑞悦母公司一家，今天发行商不认了，明显是发行商和当中青瑞悦母公司的设计的一个一切都是，欺骗购房的管理公司。”

“一审、二审上诉发行商从未能任何责任，这全然不符合实情。”2022年5同月3日，周先生向北平市高级人民高等法院知会了民事重审申请书，立即撤销北平市第二当中级人民高等法院做出的民事上诉书，依法重审，大力支持申领在一审时提出的全部坎特事宜。“涉案住宅自本案传唤前所后，均有舖在专营。当中青瑞悦母公司逾期付给价钱财是恶意违约，与新冠非典型肺炎无关，其在一审、二审时未能就均受新冠非典型肺炎造成了资金周转困难或者营业收入明显减少顺利完成抗辩或者原告，未能对系统性实情顺利完成原告质证，反之亦然以‘考虑住宅的用作及非典型肺炎影响’驳回重审申领的坎特，属于认作也就是真是实情的主要确凿未能经质证，不够确凿证明，也就是真是实情认作正确，明知正确。”

周先生认为，鑫苑众母公司意味着重审申领购得的住宅由当中青瑞悦母公司专营，理应视为专营借钱断的意味着人并追究责任。“我是在鑫苑众母公司安排、授命下与当中青瑞悦母公司于2016年8同月26日在鑫苑鑫都即日三份处顺利完成谈判了《瑞学游乐园专营借钱断》，专营借钱断与购房借钱断是同时同日同一台扫描机扫描出来，同一个人获取给我顺利完成谈判的。初期鑫苑众母公司转告二者是同一家，鑫苑众母公司意味着专营借钱断的应尽。初期口头真是好期于价钱财于《瑞学游乐园专营借钱断》顺利完成谈判之日作为购房款，由当中青瑞悦母公司反之亦然支付鑫苑众母公司。这笔款重审申领和鑫苑众母公司都从未能发来。

周先生声称，二审裁定之后，当中青瑞悦母公司并从未能依上诉付给任何价钱财，他们也从未能技能付给价钱财，他们全然是鑫苑众母公司谋害的用于欺骗三份的空壳母公司。

周先生在民事重审申请书当中声称，原一、二审高等法院所做上诉也就是真是实情认作正确，明知正确，认作实情的主要确凿未能经质证且认作的也就是真是实情不够确凿证明，实在难以令重审申领服判。本案并非孤案，还有其他都有购房者也同样遭均受了欺骗和财产损失，还望改判可尊重实情、还原真相，切实一触即发此项纠纷。

目前所，周先生和很多瑞学游乐园的管理公司，都在回头着高等法院最终的上诉。

实情上，所谓“二手车未几租”，就是置业者出钱财购得隔壁或民宅，下单后委托第三方数架该机构托管经营者，每年能赢得借钱断真是好的额度。这种“二手车未几租”绝对优势很明显：小海外投资，高奖赏，发行商数架，无条件回购，价钱财直抵房款。这些绝对优势让民宅“二手车未几租”变得炙手可热，恰巧，全都藏着不少衣橱和一切都是。

民盟北平市委社就会法制主任委员就会主任委员、北平腾岳辩护律师事务所主任曾凡荣辩护律师接均受《三代人》时尚杂志、当华南地区三代人网报导采访时声称，此类二手车未几租的系统当中，隐藏着很大高风险，海外企业主要谨慎。发行商以高额奖赏为远距离，吸引大批购房者后，很多商服倒闭，造成了运营方无法兑现未几租尽快。一般来真是，管理公司跟发行商以及专营母公司顺利完成谈判的借钱断，都是真是好每年按照一定的海外投资奖赏率将民宅的经营者额度未几还给管理公司，通常借钱断顺利完成谈判的未几租时间都在5到10年数。在这么窄的周期里，只要运营出现疑问，作为管理公司的海外投资奖赏就也许得大概切实保障。

截至报导发稿时，未能接到上述系统性单位就此事的有利于回理应，《三代人》时尚杂志、当华南地区三代人网报导将继续关心此事成果。

（《三代人》·当华南地区三代人网 完全免费专稿）

本题名登出于《三代人》2022年7同月上旬刊